Dom na sprzedaż 482,00 m²

Łeba (gm)

Symbol oferty: M4G-DS-187
Cena
2 250 000
cena za m2
4 668,05 zł/m²
Powierzchnia
482,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty M4G-DS-187
Powierzchnia 482,00 m²
Powierzchnia użytkowa 385,00 m²
Powierzchnia działki 1 000 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 24,00 m²
Liczba pokoi 11
Rodzaj domu wolnostojący
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Garaż garaż
Okna PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje nowe
Balkon jest
Liczba balkonów 2
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki frontowe kute
Rok budowy 2008
Tarasy taras duży
Agent Nieruchomości
Evelyn Sellschopp

+48509025377

Opis

WICKO TYLKO U NAS !!!

Najlepsza lokalizacja do prowadzenia małej działalności turystycznej i zamieszkania.

Wicko położone jest 18 km na północ od miasta powiatowego Lębork i 10 km na południe od nadbałtyckiego kurortu Łeba. Sopot - jeden z najpiękniejszych kurortów nad Morzem Bałtyckim - jest odległy około godzinę jazdy samochodem.

Ze względu na centralne położenie na terenie Słowińskiego Parku Narodowego, który charakteryzują pomorskie lasy, łąki bocianie, bogate w ryby jeziora i rzeki, piękne piaszczyste plaże, ruchome wydmy, ale także udział w obszarze ochrony siedlisk Natura 2000, Wicko jest idealnym miejscem na relaks i odpoczynek na skraju turystycznego zgiełku oraz odnalezienie spokoju.

Idylliczne jeziora, odrestaurowane zamki i rezydencje, parki rozrywki, kawiarnie, restauracje i wiele atrakcji turystycznych można dotrzeć w ciągu zaledwie kilku minut jazdy samochodem lub rowerem.

Nieruchomość jest podłączona do centralnej sieci wodociągowej, energetycznej i kanalizacyjnej. Nieruchomość jest płaska i posiada wysokiej jakości metalowe ogrodzenie, żywopłot oraz nieprzezroczyste bramy. Posiada dobrze utrzymany drzewostan krzewów i drzew. Zadaszony taras na terenie posesji zachęca do odpoczynku. Sprzętów do zabawy dla dzieci jest wystarczająco dużo.

 

BUDYNEK:

Nowoczesny, wolnostojący, parterowy dom jednorodzinny z przyległym domem gościnnym (pensjonatem), wybudowany w 2008 roku, o powierzchni użytkowej 385 m² na działce o powierzchni 996 m². Nieruchomość została wybudowana z dbałością o szczegóły.

Znajdująca się pod domem piwnica o powierzchni ok. 92 m² zawiera nie tylko przyłącza budowlane z nowym systemem ogrzewania na pellet, ale także obszerną pralnię oraz garaż mieszczący maksymalnie trzy samochody. Podłoga i ściany piwnicy są wyłożone płytkami.

Przestronne wejście na parterze (powierzchnia mieszkalna 81 m²) z toaletą dla gości zapewnia bezpośredni dostęp do bardzo przestronnego salonu i jadalni o powierzchni 46 m² , obydwa pomieszczenia są bardzo słoneczne. Nowoczesny kominek, który jest również zintegrowany z systemem grzewczym, zapewnia przyjemną atmosferę w zimnych porach roku. Drzwi tarasowe zapewniają dostęp do przestronnego tarasu od strony południowo-zachodniej i pięknie zagospodarowanego ogrodu.

Na pierwsze pietro prowadzą drewniane schody (pow. mieszkalna 78 m²). Z sieni na poddaszu znajduje się bezpośrednie wyjście na balkon od strony zachodniej domu. Dwie z trzech przestronnych sypialni posiadają wbudowaną szafę. Duża łazienka z wanną i prysznicem zapewnia wystarczająco dużo miejsca i komfortu.

Pensjonat od wschodu ma siedem nowocześnie urządzonych pokoi na parterze i poddaszu, każdy z własną łazienką z prysznicem i toaletą. Aby zwiększyć komfort gości, dodano dwie małe kuchnie i jadalnię. Goście korzystający z pensjonatu mają własne wejście od wschodniej strony posesji, mogą także korzystać ze wschodniej części ogrodu, która została oddzielona od ogrodu mieszkalnego. Niewielki balkon od strony wschodniej zwiększa komfort mieszkania.

Wysoki standard budowy domu przedstawia się następująco:

Podłogi - płytki lub parkiet, laminat lub wykładzina

Ściany – tapetowane lub malowane

Sufity – malowane

Schody – drewno lite w budynkach mieszkalnych

Okna – nowoczesne okna PCV ze szprosami wewnętrznymi i okleinowanymi zewnętrznie w kolorze drewna

Drzwi – PCV lub drewno z nowoczesnymi okuciami

Ogrzewanie centralne na pellet ze zbiornikiem ciepłej wody, ogrzewanie podłogowe na parterze domu, klimatyzacja w salonie

Elektryka - z dostępem do Internetu we wszystkich pokojach

Całość charakteryzuje się bardzo dobrym stanem technicznym, optycznym i funkcjonalnym.

Cena zakupu wynosi 2 250 000 zł, łącznie z wyposażeniem domu i w pełni umeblowanym pensjonatem.

Jeśli pensjonat działa tylko w okresie letnim, może z łatwością wygenerować 190 000 zł. Przy możliwych 240 dniach wynajmu można osiągnąć obrót w wysokości 380 000 zł.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ ! ! !
KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Opiekun oferty: Evelyn Sellschopp
Tel.: + 48 509 025 377
E-mail: evelyn.sellschopp@m4gnieruchomosci.pl

 

Certyfikat energetyczny

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę zaznaczyć klauzulę

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem